horak@domyspanelsko.cz
+420 778 727 878
Jak to funguje
Stačí několik jednoduchých kroků a španělská nemovitost je vaše
- Zápis do registru nemovitostí
Pokud chcete vlastnit nemovitost, musíte mít tzv. NIE (identifikační číslo). Díky NIE se zapíšete jako vlastník v registru nemovitostí. O toto číslo můžete zažádat buď v ČR na ambasádě, nebo ho můžeme vytvořit za 80 EUR ve Španělsku.
- Složení kauce
Jakmile se rozhodnete pro zakoupení určité nemovitosti, zasílá se kauce na základě rezervační smlouvy. Tato částka bývá různá. Pohybuje se od 3 000 do 11 000 EUR (kauce se odečítá od ceny nemovitosti). Pokud zaplatíte kauci a stane se, že nakonec z nějakého důvodu odstoupíte od smlouvy (např. nedostanete hypotéku), kauce bohužel propadá v neprospěch kupujícího. Díky zaslané kauci se nemovitost rezervuje na dobu max. 4 týdnů.
- Daň z nemovitosti
Dalším krokem je zaplacení daně ve výši 10 % z ceny nemovitosti u notářského zápisu. Tuto daň platí kupující, stejně jako další poplatky spojené s koupí (např. notář, kolek, registrace vody, elektřiny atd.) – pohybují se přibližně mezi 2 – 3 % z ceny nemovitosti.
- Hypotéka ve Španělsku
Pokud chcete financovat nemovitost hypotékou ve Španělsku, musíte počítat s poplatky v bance ve výši cca 2 % (odhad, vyřízení ze strany banky apod.).
- Vše za vás vyřešíme – stačí říct
Většina našich klientů uvítala, že za ně tyto kroky vyřídíme my. To znamená, že po rozhodnutí o koupi vybrané nemovitosti nám dali notářsky ověřenou plnou moc. Ta se po kompletním vyřízení zase zrušila u notáře.
